alquileres

Multas a ‘landlords’ de casas en mal estado

LUNES, 22 DE DICIEMBRE DE 2025

Campaña contra quienes renten casas con moho y suciedad

La lucha contra ‘landlords’ que no reparan honestamente las viviendas con moho y otros peligros que alquilen, será ampliada por todo Londres.

Se ha llevado a cabo un programa piloto en el distrito de Camden para que los arrendadores mejoren propiedades en condiciones precarias.

Ahora se extenderá a Hammersmith & Fulham, Barnet, Ealing, Waltham Forest, Havering, Tower Hamlets, Lewisham y Enfield. Se aplica a quienes alquilen propiedades a personas que reciben housing benefits (subsidios de vivienda) mediante una Orden de Reembolso de Alquiler (RRO). Estas órdenes pueden utilizarse para procesair a propietarios que operan sin la licencia requerida, ignoran avisos de mejora, o dejan las propiedades en mal estado y con moho.

The Standard ha contado cómo se usó una RRO para que un propietario reembolse £20.000 a tres estudiantes por alquilarles un piso frío y mohoso.

También ha descrito casos de londinenses que tuvieron que convivir con aguas residuales en sus baños, con moho y humedad en sus casas o en condiciones de hacinamiento.

William y George, tras el legado de Diana

William y su hijo George cocinan en la oenegé para personas sin hogar The Passage (Londres), como en la visita que en 1993 hizo con su madre Diana, Princesa de Gales

Titulares de la prensa británica

The Times – Streeting respalda vuelta a la unión aduanera
The Telegraph – EHRC: No llamen amenaza a la inmigración
The Guardian – Starmer no tiene plan coherente de movilidad social
Financial Times – 74% de aumento de compradores extranjeros de empresas subvaluadas
Daily Mail – Albaneses sacan a criminales del país
The Sun – Hija abandona a expríncipe Andrew
Daily Express – Hagan lista de monstruos crueles con niños
Daily Mirror – Nadie apoya juicio a Strictly
i news – Miles de ancianos serán evacuados de residencias
Daily Star – Campeón de los dardos
The Independent – Revelan aumento de delitos sexuales de policías

Ahora acusan a canciller de encubrimiento

VIERNES, 31 DE OCTUBRE DE 2025

Canciller enfrenta demanda tras infringir ley de alquileres

Rachel Reeves enfrenta acusaciones de encubrimiento por incumplir de las normas de vivienda al alquilar su casa familiar en el sur de Londres, en un giro dramático de la historia.

La ministra de hacienda informó el miércoles al primer ministro Sir Keir Starmer de que no obtuvo la licencia de alquiler selectiva requerida para su vivienda en Dulwich, valorada en £3200 al mes, cuando se mudó al número 11 de Downing Street tras las elecciones.

Inicialmente afirmó desconocer el requisito, pero los correos electrónicos intercambiados entre su marido y la agencia inmobiliaria que gestionó el alquiler, publicados el jueves, demostraron que él sí había sido informado de la necesidad de la licencia.

La inmobiliaria Harvey & Wheeler asumió la responsabilidad por el descuido al no solicitar la licencia en su nombre, a pesar de haberse comprometido a hacerlo.

El Primer Ministro declaró en una carta a Reeves, publicada el jueves por la noche, que tras revisar la correspondencia, ‘sigo considerando que es un fallo involuntario, el cual ya estás subsanando’.

Príncipe Andrés es ahora plebeyo

El rey Carlos ha despojado ayer a su hermano el príncipe Andrés de todos sus títulos y le desalojó de su mansión de Windsor, la cual abandonará a finales de enero

Titulares de la prensa británica

The Times – Andrew, despojado de título y mansión
The Telegraph – Andrew ya no es príncipe
The Guardian – Andrew pierde tírulos reales y debe mudarse de palacio
Metro – Lío inmobiliario de Reeves sigue a Starmer
Financial Times – EEUU y China logran acuerdo comercial
Daily Mail – Reeves se humilla y cambia versión
Daily Mirror – Por fin
i news – Histórica retirada de título a Andrew
The Sun – Andrew, otrora príncipe
Daily Express – Rey quita títulos y honores a su hermano
Daily Star – Ahora es un plebeyo

Nuevos controles a los ‘airbnb’

MARTES, 20 DE FEBRERO DE 2024

Introducirán regulación para alquileres vacacionales

Este verano serán introducidos nuevos controles sobre los alquileres vacacionales en Inglaterra para que la población local pueda permitirse vivir en su propio barrio, ha anunciado el Gobierno.

Los cambios significan que las personas tendrán que pedir permiso al ayuntamiento para usar su casa cobrando alquileres a corto plazo, y se introducirá un sistema de registro nacional obligatorio. Las normas no serán aplicables a quienes alquilen su vivienda principal durante menos de 90 noches al año, y los hoteles, hostales y B&B tampoco se verán afectados por los cambios.

El Departamento de Nivelación, Vivienda y Comunidades (DLUHC) dijo que los ayuntamientos podrán exigir permisos de planificación para que las propiedades se conviertan en alquileres a corto plazo, si lo consideraran necesario. Solo los nuevos alquileres a corto plazo requerirán un permiso de planificación, y los existentes se reclasificarían automáticamente.

El Gobierno dijo que los cambios harán más fácil encontrar un lugar asequible para comprar o alquilar en zonas donde haya gran número de alquileres a corto plazo, evitando que los vecinos ‘fuguen’ de su barrio.

Habrá nieve, pero no en Londres

Temperaturas más frías y típicas de febrero reemplazarán al buen tiempo en los próximos días con nieve en zonas altas del país, según meteorólogos de Sky News

Titulares de la prensa británica

The Times – Viuda dice que Putin mató a Navalny con novichok
The Telegraph – EEUU bloquea ofensiva israelí
The Guardian – ‘Acompáñenme’: Yulia Navalnaya promete seguir lucha de su marido
Metro – Tragedia de 2 hermanitos
Daily Express – PM: Sé que es duro, pero nuestro plan levantará el país
Daily Mail – ‘Cientos de vuelos peligrosos’ aterrizan sin revisión
The Yorkshire Post – Brote de sarampión ‘podría extenderse’
i news – Laborismo prometerá ‘triple seguro’ a pensiones

Escasez de vivienda encarece alquileres

MIÉRCOLES, 19 DE OCTUBRE DE 2022

Renta mensual en niveles sin precedentes por aumento de demanda

Los alquileres han aumentado al ritmo más alto jamás registrado en las áreas más caras de Londres, pues hay más inquilinos regresando a la capital después de la pandemia que propiedades en alquiler.

Datos de la inmobiliaria Savills muestran que, entre enero y septiembre, los alquileres crecieron un 13,7% en distritos principales de Londres, el aumento más pronunciado desde que comenzaron los registros de la empresa en 1979.

Los datos se refieren a las zonas más deseables y costosas de la capital como Kensington, Mayfair y Chelsea en el centro, así como otras entre las que están Hampstead, Shoreditch, Fulham y Chiswick. El alquiler promedio en todos los tipos de propiedades en la capital fue de £2257 por mes entre abril y junio, según el portal Rightmove.

Los alquileres aumentaron de forma más espectacular en el noroeste de Londres, teniendo los barrios de Maida Vale, Little Venice, Primrose Hill y St Johns Wood combinados un crecimiento medio del 6,1% en los últimos tres meses.

‘Salas de guerra’

• NHS espera ‘doble pandemia’ invernal • Proyecciones indican que infecciones respiratorias podrían ocupar hasta la mitad de todas las camas del país

Titulares de la prensa británica

The Times – Hunt listo para posponer tope a asistencia social
Daily Telegraph – Truss eliminaría tope de pensiones
The Guardian – Más caos para Truss por ‘tóxicos’ recortes
Metro – Popularidad de Truss por los suelos
Daily Express – No se atrevan a tocar las pensiones
Daily Mail – Millones sufrirán por pensiones
The Independent – Elecciones generales ya
i news – Retroceso en pensiones deja a Truss en peligro
Daily Mirror – Héroe de guerra espera 26 horas en Urgencias
The Sun – Huelga de trenes en día de las hogueras
City AM – Khan: Caos de inversiones en la City

ATENCIÓN: Modifican ley de alquileres

HOY — VIERNES, 18 DE MARZO DE 2022

Cambios afectan a inquilinos y propietarios en Inglaterra

El próximo mes entrarán en vigor nuevas leyes que afectan a todo el que alquile una vivienda en Inglaterra, informa el diario Manchester Evening News.

A partir de ese mes, el Gobierno cambiará la forma en que propietarios o agentes inmobiliarios verifican la identidad de los inquilinos para asegurarse de que sean legalmente elegibles para hacerlo.

Se espera que cualquier persona que quiera alquilar lleve a cabo una verificación de ‘derecho a alquilar’ cada vez que quiera admitir a un nuevo inquilino: antes del inicio de un nuevo arrendamiento, los propietarios deben verificar la identidad de todos los ocupantes mayores de 18 años para asegurarse de que son elegibles para alquilar una casa. Es un proceso de verificación similar a presentar su pasaporte o visa a un oficial de control fronterizo en un puesto de control de inmigración.

El proceso vigente para verificar el derecho de alquiler de un inquilino se modificó temporalmente debido al Covid-19. Actualmente, se solicita a los inquilinos que envíen una copia escaneada de sus documentos de identidad originales por correo electrónico; luego, durante una videollamada, deben mostrarlos.

Sábado a 18°C

Británicos se preparan a disfrutar este fin de semana la primera señal de la llegada de la primavera, con los días más calurosos del año hasta el momento

Portadas del día

The Times – Ucrania le para los pies a Putin
Daily Telegraph – Rusos atacan a ministros británicos con videollamadas ‘fake’
Metro – Motín en ferries P&O
The Guardian – Países se unen para condenar ‘crímenes de guerra’ de Putin
The Independent – Ataque total ruso a Kyiv ‘puede no suceder nunca’
Financial Times – Zelensky critica a Berlín por poner lazos comerciales sobre seguridad europea
Daily Mirror – El bando de las madres
Daily Express – Traición de P&O
The Sun – Qué tal par de anclas
Daily Mail – Motín en los ferries P&O

Alquileres y precios récord de la vivienda aumentan presión sobre hogares británicos

Crédito de imagen: Paul The Archivist / flickr (CC BY-SA 2.0)

Precio medio del arriendo en Reino Unido supera las £1.000 y el de la vivienda las £260.000 por primera vez

Los alquileres por encima de los £1.000 por mes, y el precio promedio de la vivienda superando la barrera de los £260.000, están ejerciendo una presión adicional sobre los hogares, que ya enfrentan una crisis del costo de vida.

Datos de la agencia de referencia inmobiliaria HomeLet muestran que el alquiler promedio en Reino Unido aumentó a £1.069 mensuales en febrero, un 8,6 % más que en el mismo mes del año pasado en que la cifra se situó en £984.

La fecha, que se basa en arrendamientos acordados recientemente, muestra una gran variación en todo Reino Unido, pero en el sureste y este de Inglaterra los alquileres mensuales superan los £1.000 y en el área metropolitana de Londres el promedio aumentó un 11,8 % año tras año hasta £1.757. En el suroeste, los inquilinos pagan una media de £999 al mes.

Cifras separadas del prestamista hipotecario Nationwide muestran que los precios de la vivienda también alcanzaron un máximo durante el mes, con un promedio que superó la marca de £260.000 por primera vez.

La sociedad constructora dijo que los precios de la vivienda aumentaron casi £30.000 durante el año pasado — el mayor aumento efectivo en los 30 años que reporta sobre el mercado.

El coste de comprar una casa ahora es equivalente a 6,7 veces las ganancias promedio, frente a las 5,8 en 2019.

Aunque las tasas hipotecarias han estado subiendo, todavía están cerca de mínimos históricos. Sin embargo, el aumento de la inflación podría significar más aumentos de la tasa base del Banco de Inglaterra en los próximos meses, lo que significa costes más altos para aquellos con hipotecas de tasa variable.

Algunos prestatarios ya han visto aumentar sus costes mensuales en línea con el aumento de la tasa base de diciembre, y enfrentan nuevos aumentos como resultado del aumento de enero.

Osama Bhutta, director de campañas de la organización benéfica Shelter, dijo que los costes de vivienda son el gasto mensual más grande de la mayoría de las personas, y los alquileres privados en particular se llevan una gran parte del salario neto.

La encuesta de vivienda en Inglaterra más reciente que ha hecho el Gobierno encontró que en 2020-21 los inquilinos privados gastaban un promedio del 31% de los ingresos de su hogar en alquiler.

“Cuando se disparan otras facturas y gastos esenciales, aumenta la presión sobre los hogares cuyas finanzas ya están demasiado apretadas,” dijo Bhutta.

“Nuestra línea de ayuda de emergencia recibe llamadas tras llamadas de personas que simplemente no saben cómo van a seguir pagando alquileres altísimos y llegar a fin de mes. Las personas con ingresos más bajos están siendo presionadas tanto que no les queda nada, y cuando las personas no pueden pagar el alquiler, enfrentan el desalojo y la amenaza real de quedar sin hogar.”

Sarah Coles, analista senior de finanzas personales de la financiera Hargreaves Lansdown, dijo que el aumento de los precios de la vivienda se sumaría a la crisis del coste de vida.

“Algunos hogares ya están pidiendo préstamos para llegar a fin de mes, y aquellos con un poco más de margen de maniobra en su presupuesto están ahorrando dinero para sobrevivir en tiempos más difíciles,” dijo.

“Cuando las nuevas facturas de energía — dramáticamente más altas — les lleguen a casa, llegarán también a un punto en el que estirar sus finanzas para adquirir una propiedad se sienta como un paso demasiado lejano.”

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Artículo de Hilary Osborne
Publicado / actualizado en The Guardian el sábado, 5 de marzo de 2022

Traducido del inglés por Alejandro Tellería-Torres

Enlace al artículo original: https://www.theguardian.com/money/2022/mar/05/record-rents-house-prices-uk-households