Alquileres y precios récord de la vivienda aumentan presión sobre hogares británicos

Crédito de imagen: Paul The Archivist / flickr (CC BY-SA 2.0)

Precio medio del arriendo en Reino Unido supera las £1.000 y el de la vivienda las £260.000 por primera vez

Los alquileres por encima de los £1.000 por mes, y el precio promedio de la vivienda superando la barrera de los £260.000, están ejerciendo una presión adicional sobre los hogares, que ya enfrentan una crisis del costo de vida.

Datos de la agencia de referencia inmobiliaria HomeLet muestran que el alquiler promedio en Reino Unido aumentó a £1.069 mensuales en febrero, un 8,6 % más que en el mismo mes del año pasado en que la cifra se situó en £984.

La fecha, que se basa en arrendamientos acordados recientemente, muestra una gran variación en todo Reino Unido, pero en el sureste y este de Inglaterra los alquileres mensuales superan los £1.000 y en el área metropolitana de Londres el promedio aumentó un 11,8 % año tras año hasta £1.757. En el suroeste, los inquilinos pagan una media de £999 al mes.

Cifras separadas del prestamista hipotecario Nationwide muestran que los precios de la vivienda también alcanzaron un máximo durante el mes, con un promedio que superó la marca de £260.000 por primera vez.

La sociedad constructora dijo que los precios de la vivienda aumentaron casi £30.000 durante el año pasado — el mayor aumento efectivo en los 30 años que reporta sobre el mercado.

El coste de comprar una casa ahora es equivalente a 6,7 ​​veces las ganancias promedio, frente a las 5,8 en 2019.

Aunque las tasas hipotecarias han estado subiendo, todavía están cerca de mínimos históricos. Sin embargo, el aumento de la inflación podría significar más aumentos de la tasa base del Banco de Inglaterra en los próximos meses, lo que significa costes más altos para aquellos con hipotecas de tasa variable.

Algunos prestatarios ya han visto aumentar sus costes mensuales en línea con el aumento de la tasa base de diciembre, y enfrentan nuevos aumentos como resultado del aumento de enero.

Osama Bhutta, director de campañas de la organización benéfica Shelter, dijo que los costes de vivienda son el gasto mensual más grande de la mayoría de las personas, y los alquileres privados en particular se llevan una gran parte del salario neto.

La encuesta de vivienda en Inglaterra más reciente que ha hecho el Gobierno encontró que en 2020-21 los inquilinos privados gastaban un promedio del 31% de los ingresos de su hogar en alquiler.

“Cuando se disparan otras facturas y gastos esenciales, aumenta la presión sobre los hogares cuyas finanzas ya están demasiado apretadas,” dijo Bhutta.

“Nuestra línea de ayuda de emergencia recibe llamadas tras llamadas de personas que simplemente no saben cómo van a seguir pagando alquileres altísimos y llegar a fin de mes. Las personas con ingresos más bajos están siendo presionadas tanto que no les queda nada, y cuando las personas no pueden pagar el alquiler, enfrentan el desalojo y la amenaza real de quedar sin hogar.”

Sarah Coles, analista senior de finanzas personales de la financiera Hargreaves Lansdown, dijo que el aumento de los precios de la vivienda se sumaría a la crisis del coste de vida.

“Algunos hogares ya están pidiendo préstamos para llegar a fin de mes, y aquellos con un poco más de margen de maniobra en su presupuesto están ahorrando dinero para sobrevivir en tiempos más difíciles,” dijo.

“Cuando las nuevas facturas de energía — dramáticamente más altas — les lleguen a casa, llegarán también a un punto en el que estirar sus finanzas para adquirir una propiedad se sienta como un paso demasiado lejano.”

——

Artículo de Hilary Osborne
Publicado / actualizado en The Guardian el sábado, 5 de marzo de 2022

Traducido del inglés por Alejandro Tellería-Torres

Enlace al artículo original: https://www.theguardian.com/money/2022/mar/05/record-rents-house-prices-uk-households